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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过)

第二十一条规定　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。2、房屋买卖合同未订立认购定金能退还吗?。

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注：可留照片与原照片进行对比。且其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。承租人因自己的原因不能行使对房屋的使用权，不免除交付租金的义务。

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